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标题: 菊园乾潇坊 [打印本页]

作者: wjwyz 时间: 2011-11-29 20:25
标题: 菊园乾潇坊
准备出手了，13300一平，以后不用在想房价的涨跌了

作者: wjwyz 时间: 2011-11-30 10:44
这价格觉得可以伐？

作者: 凉末子 时间: 2011-11-30 18:05
本帖最后由凉末子于 2011-11-30 18:05 编辑

明年年头各家公司都要做年报了，一线城市万科才11000 绿地11500等，嘉定房价偏高，年底还要跌了，因为中国人都是买涨不买跌

作者: sachman 时间: 2011-12-1 15:45
好贵~~一万差不多t

作者: 心情的天空 时间: 2011-12-1 20:59
这个周末我去看看

作者: sachman 时间: 2011-12-4 15:19
骗人 15000是基价~~~

作者: wjwyz 时间: 2011-12-4 20:40
不可能我上星期定的，13500基价，打折下来是13200元，没必要骗你

作者: sachman 时间: 2011-12-5 12:39
那你买的几平和几楼的，昨天喔去有个年纪满大的人跟我说的啊，你里面是不是认识人啊？我看他们卖掉得都是大户型的

作者: wjwyz 时间: 2011-12-5 16:04
141.64平的，7楼的，里面认识人，便宜了300元一平

作者: wjwyz 时间: 2011-12-5 16:05
我最后是12900元的单价

作者: wjwyz 时间: 2011-12-5 16:11
你是说3楼的价格是15000吗？

作者: 心情的天空 时间: 2011-12-5 20:48
我也去看了，一万五是底价，我看的111平方的，房地产开发商太小了，河前面都不是他们的，就122户人家，我怕以后物业不好

作者: wjwyz 时间: 2011-12-6 09:06
到时前面的农宅都要拆的

作者: sachman 时间: 2011-12-6 10:44
认识人到底不一样啊，一般人去基价就15000了~~~

作者: wjwyz 时间: 2011-12-6 15:13
其实我就便宜了300元一平，我当初也是跑到售楼处问下来说是13500的基价，等我算上总价，打好折之后，他们售楼处的说，要是认识KFS的话，还可以再便宜点，所以后来托人打了下招呼，便宜300

作者: 心情的天空 时间: 2011-12-6 20:15
我问售楼那里的那个中年本地男，他说河前面跟他们都不搭界的，前面那些以后怎样要看政府

作者: sachman 时间: 2011-12-7 09:29
那为啥基价差那么多啊，我问的是本地中年男

作者: wjwyz 时间: 2011-12-7 09:36
具体我也不清楚啊，反正里面买房关系户蛮多的，都是各个委办局的关系

作者: wjwyz 时间: 2011-12-7 09:49
15000的话，有折扣优惠吗？

作者: sachman 时间: 2011-12-7 11:06
一听15000就没兴趣问了，中年男人也爱理不理的，原来都有来头的

作者: 心情的天空 时间: 2011-12-7 20:15
是啊，15000我还不如买泰宸雅苑二期，到底环境好多了

作者: wjwyz 时间: 2011-12-7 20:17
我上次看了套5楼的，14700，雅苑

作者: 心情的天空 时间: 2011-12-7 20:29
我也是，啊是最后那幢，133平方的，销售说一万五，打98折

作者: wjwyz 时间: 2011-12-7 21:52
是的，雅苑的去化率还不到一半。乾潇坊13000的话，你能接受？5-7楼的

作者: typ1228 时间: 2011-12-7 23:09
楼主怎么一会13300 一会12900的，看不懂

作者: chinajmu 时间: 2011-12-8 08:05
乾潇坊在哪？我看了一月的房子都没听过，网上也差不到。请楼上诸位告知售楼处地址。雅苑我去问17000打98折，卖的那么差售楼处还牛哄哄的！

作者: wjwyz 时间: 2011-12-8 08:57
托人打招呼的，最后12900拿下的，地址在棋盘路与新成路口

作者: typ1228 时间: 2011-12-8 14:36
乾潇坊在新城风景前面

作者: wjwyz 时间: 2011-12-8 14:52
是的，但还没开盘

作者: sachman 时间: 2011-12-8 16:22
没开盘啊？我看都卖了好多套了啊

作者: 心情的天空 时间: 2011-12-8 20:10
111和14几的开了，94的没开，开了最东面靠近新城路的，本来想如果在一万三，可以买一买，一万五就算了，而且总感觉开发商太小了，网上都查不到，不太靠谱。
雅苑环境不错，这个月都交房了，就是比较贵，前面那些都要一万六七，不过物业就一块四，还说他们的层高三米多，统一装中央空调，所以装修有送两百一平方

作者: 心情的天空 时间: 2011-12-8 20:13
还有，泰宸雅苑最近网上查到的成交价只有一万一二了，搞不懂，那里的销售是有点牛逼哄哄的，一点啊不急

作者: chinajmu 时间: 2011-12-8 22:13

心情的天空发表于 2011-12-8 20:13
还有，泰宸雅苑最近网上查到的成交价只有一万一二了，搞不懂，那里的销售是有点牛逼哄哄的，一点啊不急 ...

哪个成交价是车库的，所以看起来较低。12月底就交房只卖出去30% , 房价还一直看跌，再牛B的开发商也睡不好。2月份前后，我坚信他会降价到14000左右

作者: wjwyz 时间: 2011-12-9 14:20
我去问了一下，售楼处说12月1日前是优惠期基价13500，以后变成15000，昨天我们单位领导去看了下，回来说是15000的基价

作者: chinajmu 时间: 2011-12-9 19:16
本帖最后由 chinajmu 于 2011-12-9 19:18 编辑

我刚刚去看了一下，有如下体会：
1.房价确实15000起，逆势而为啊，佩服。
2.售楼人员非常业余，就像是办公室打杂的那种人。
3.楼书设计的很土，文案奇差。
4.开发商据说是个土财主
5.一共四栋楼，靠新城路的15000，然后依次是16000，17000，靠永靖路的18000.

基本上决定不买了，原因：
1.开发商不专业，非常担心房屋质量。
2.售楼许可证没有，网上没备案，办房产证有很大风险。
3.一共120户，物业还没确定，很没保障。
4.没有沙盘，小区景观无任何规划。样板房比房屋实际面积大很多，很有迷惑性。
5.估计小区住下来肯定和拆迁房差不多。

作者: sachman 时间: 2011-12-9 20:09
分析的很透彻的哦

作者: sachman 时间: 2011-12-9 20:10

chinajmu 发表于 2011-12-8 22:13 哪个成交价是车库的，所以看起来较低。12月底就交房只卖出去30% , 房价还一直看跌，再牛B的开发商也睡不 ...

14000也贵啊

作者: typ1228 时间: 2011-12-15 09:04

chinajmu 发表于 2011-12-9 19:16
我刚刚去看了一下，有如下体会：
1.房价确实15000起，逆势而为啊，佩服。
2.售楼人员非常业余，就像是办公 ...

没开盘哪来的预售许可证什么啊，现在卖掉的都是内部优惠价，估计等正式开盘了应该会比较正规点吧

作者: 内河 时间: 2011-12-15 14:12
乃晓得乾潇坊在哪了感觉还是雅苑好

作者: hansen 时间: 2011-12-23 23:32

chinajmu 发表于 2011-12-9 19:16
我刚刚去看了一下，有如下体会：
1.房价确实15000起，逆势而为啊，佩服。
2.售楼人员非常业余，就像是办公 ...

开发商很容易打听到的，嘉定就这么点地方，哈哈

作者: 麻点点 时间: 2012-1-3 10:41
这个楼盘名字好像不太吉利啊。乾潇乾潇不就是钱消钱消啊～钱都没了，还搞什么啊
这个楼盘楼下还要开商业，估计以后会很吵啊～

作者: 共建和谐 时间: 2012-1-4 13:55
那批关系户估计会死的非常惨！跟市场和趋势斗，O(∩_∩)O哈哈~！

作者: chuanchuan 时间: 2012-1-5 02:09

这世道

作者: huxiaojia@ 时间: 2012-4-19 15:02
还有一个老女人，他们一点都不像卖房子的，好像一共就卖了10几套。要地段没地段，要环境没环境，15000，不知道是他们傻还是买的人傻

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