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武德九年 发表于 2011-7-15 19:34
如果不靠中介，三年后出了问题怎么解决，不买给你了怎么办，欠高利贷怎么办，动迁的人找不到了怎么办啊，… ...

05732286 发表于 2011-7-15 22:56
南北周2期 小高层 65平，有兴趣不

东儿~ 发表于 2011-7-15 23:07
靠了中介三年后出了事能怎么办 你倒是说说

东儿~ 发表于 2011-7-15 23:07
靠了中介三年后出了事能怎么办 你倒是说说

shiye7841 发表于 2011-7-18 12:37
可以签订合同，到时候可以法院起诉，直接过户。

一家经营多套配套商品房的中介公司称，购房者可以与房东签订附条件买卖协议，但产权证办证日期过了“五年之限”再完成交易。业内人士指出，相对其他交易方式，上述配套商品房交易方式是唯一合法的，因而也是最可靠的。

　　但田叶认为，这一交易方式仍然存在变数。一方面，五年周期过长，房地产市场波动性又大。五年之后，双方未必能接受现在的交易价格；另一方面，《上海市配套商品房和中低价普通商品房管理试行办法》还规定“配套房、中低价房在取得房地产权证满5年后转让的，应当按照届时同地段普通商品住宅与配套房或者中低价房差价的一定比例，向政府交纳收益。”房东也有可能因为上述原因，不接受目前的交易价格，或者拒绝交易。

　　虽然，购房者可以在协议上设定违约金，约束业主严格履行协议。但因为违约金约定过高等原因，违约赔偿请求，可能会被法院驳回。