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标题: 想买套房改善下，已买房的嘉定新城业主们，请推荐下楼盘 [打印本页]

作者: zylovelj 时间: 2011-6-14 09:19
标题: 想买套房改善下，已买房的嘉定新城业主们，请推荐下楼盘
想买套改善性住房，已买房的嘉定新城业主们，请推荐下有没有什么性价比高的楼盘，总价在150W左右的。

作者: eVonne 时间: 2011-6-14 16:56
同问，请大家推荐下！

作者: 谁谁 时间: 2011-6-14 21:37
我买了龙湖的房子，其实买房是根据自己喜好以及实际需求、周边设施、配套、房型、小区品质、小区容积率、环境、价格综合比较下来决定的，毕竟不是小钱。

我在买龙湖之前基本看遍了新城所有的楼盘，买龙湖是看中它的品质以及房型地段，因为我买的那套正好是第一幢，前面是别墅区，没有遮挡，采光比较好，房型也满意，又是地铁房，增值空间高。

新城金郡房型可以，但是上了他们的业主论坛，发现问题好多，而且我所要的房型位置不是最好，最后放弃

盘古天地：开盘都是小户型，没有我需要的大户型，所以也放弃，不过盘古每幢之间的间距蛮大的

秋霞坊：花园洋房，2W起一平，小区环境不错，但是据说靠近高压线

保利阳光：价格不算贵，保利也是上市公司，而且嘉定好多楼盘，看中房型价格合适可以考虑购买

嘉宝紫提湾：公寓大堂很气派，但是靠近马陆镇，如果不介意离地铁有点距离也不介意靠近马陆的话，我倒觉得嘉宝最值得考虑。

作者: 谁谁 时间: 2011-6-14 21:50

发张嘉宝公寓大厅的图，真的很气派哦

作者: 谁谁 时间: 2011-6-14 21:51
本帖最后由谁谁于 2011-6-15 08:13 编辑

作者: 谁谁 时间: 2011-6-14 21:53
嘉宝公寓大厅挑高设计，显气派，不知道得房率怎么样，楼主不建议离嘉定城区远，不靠近地铁，嘉宝可以考虑去看看，好像均价1.5万左右吧，小区绿化也不错

作者: 真水无香1 时间: 2011-6-15 09:14

谁谁发表于 2011-6-14 21:37
我买了龙湖的房子，其实买房是根据自己喜好以及实际需求、周边设施、配套、房型、小区品质、小区容积率、环 ...

你的房子什么时候买的,你买的是4房2厅的吗.

作者: zylovelj 时间: 2011-6-15 09:19
谢谢您的回复。
龙湖的房子也有看过，各方面是不错就是价格太高了点，只能发放弃。保利阳光湖畔就像您说的地理位置和周边的配套不是很理想，盘古貌似感觉好像楼层太高了，像鸽子笼。还是想找个地段和配套相对好点的，保利家园的房子，不知道怎样，现在价格也很高的，好像也都卖完了。有点迷茫。。。

作者: 谁谁 时间: 2011-6-15 10:06

真水无香1 发表于 2011-6-15 09:14
你的房子什么时候买的,你买的是4房2厅的吗.

我上个月刚买的，买的4房2厅的

作者: 谁谁 时间: 2011-6-15 10:12

zylovelj 发表于 2011-6-15 09:19
谢谢您的回复。
龙湖的房子也有看过，各方面是不错就是价格太高了点，只能发放弃。保利阳光湖畔就像您说的 ...

保利家园卖的差不多了，有些都交房入住了，剩下的估计也是楼层低或者位置不好的吧，除非买2手的，不过貌似买2手不划算呀，龙湖房价是新城楼盘里算高，而且物业费也贵。保利阳光周边配套可以借助沪宜公路的沃尔玛以及宝安公路永盛路的麦德龙，就是离地铁稍有点距离。保利家园最靠近嘉定老城，所以嘉定人肯定比较偏爱，但是有关系的特别多，我同事当初拿号排队买保利看房，排第5只能买到2楼的房子。龙湖市区人买的多，我的邻居都是市区人，因为地铁房去市区相对方便。现在高层都蛮高的，你嫌高的话可以买楼层相对中间点的，楼间距大点，这样也不影响采光。中信泰富我也看过，好窄，外墙又是涂料，难看死拉。

作者: zylovelj 时间: 2011-6-15 11:20
恩是的。离前段时间看房才1个月左右怎么感觉有贵了很多。龙湖你买的时候是什么价格呢？

作者: eVonne 时间: 2011-6-15 11:55
顶起来，希望了解行情的人多多给意见啊

作者: zylovelj 时间: 2011-6-15 12:02
新城的楼盘咋这么坚挺呢？还有好多空地没有造房呢，到那个时候不知道又会是什么价格了

作者: 谁谁 时间: 2011-6-15 13:22

zylovelj 发表于 2011-6-15 11:20
恩是的。离前段时间看房才1个月左右怎么感觉有贵了很多。龙湖你买的时候是什么价格呢？ ...

我买的时候价格就高了，单价16235元一平，毛坯的。早我2个月买的邻居都比我便宜1000多一平

新城都配套渐渐成熟了，房价只有升，现在用工成本、建筑材料什么都涨，房价怎么可能跌呢，如果近期楼市不好，开发商只会捂盘，不会没盈利卖房子的，龙湖本来计划6月底要开小户型的，但是最近新闻曝要控制房价，所以开盘推到8月了，开发商反正也不急，不怕房子卖不掉，无商不奸啊

作者: eVonne 时间: 2011-6-15 13:23
应该会越来越贵才对

作者: 谁谁 时间: 2011-6-15 13:25

eVonne 发表于 2011-6-15 13:23
应该会越来越贵才对

你也喜欢心如吗？我是她的超级FANS呐~~

作者: eVonne 时间: 2011-6-15 13:41
对呀，我挺喜欢她的

你有楼盘好点的消息吗？告诉我。

作者: 谁谁 时间: 2011-6-15 14:11

eVonne 发表于 2011-6-15 13:41
对呀，我挺喜欢她的
你有楼盘好点的消息吗？告诉我。

楼盘最好还是自己亲自去看比较好，目前我是觉得新城嘉宝还不错。龙湖近期要开盘的户型很贵，不划算。老城梧桐语其实蛮漂亮的，间距也大，如果你不嫌地段偏的话。如果喜欢地铁房，北站那里伯爵倒也不错，看自己需求。我买房子其实最注重地段和房型。

心如的新片倾世皇妃今年就要播了哦，很期待呐。

作者: zylovelj 时间: 2011-6-15 14:27
地段，地段，还是地段。地段决定房价。

作者: eVonne 时间: 2011-6-15 14:52
我最近在看北站的日月光伯爵，你看怎么样？

作者: 谁谁 时间: 2011-6-15 15:04

eVonne 发表于 2011-6-15 14:52
我最近在看北站的日月光伯爵，你看怎么样？

房子我没去看过，我爸的一个同事也买的那里，地铁房离老城也近，挺不错，但是价格怎么也那么贵呀，哎~~

作者: 真水无香1 时间: 2011-6-16 10:06
日月光伯爵不错啊,配套地铁都有,而且离老城近.价格现在都这个价

作者: zylovelj 时间: 2011-6-16 13:40
好是好，就是不在新城啊。。。

作者: eVonne 时间: 2011-6-16 14:22
离嘉定新城远了点呀。

作者: zylovelj 时间: 2011-6-16 14:27
等老法师推荐中

作者: 真水无香1 时间: 2011-6-16 15:34
新城就这些楼盘,你自己去看啊.我感觉都差不多,龙湖么我10年就去看过了,个人感觉环境还可以,毕竟龙湖是做别墅出名的.中信会不会太闹了.绿地么和龙湖感觉差不多,新成太里面了,盘古么现在贵了绿化一期的感觉不行.保力家园现在好象没有房子卖了.嘉宝离地铁太远了,皇马苑么太荒凉.

作者: zylovelj 时间: 2011-6-16 16:55
好像是的哦，不过我也看到还有好多空地的，等空地都造房了，估计价格又要翻番了，纠结呀。。。

作者: 打打胖子 时间: 2011-6-16 20:30

eVonne 发表于 2011-6-15 14:52
我最近在看北站的日月光伯爵，你看怎么样？

我手里有一套日月光的3房2厅1卫的,95平方的急抛,直接开发商改名的,还有要买嘉定的一手楼盘来找我吧,13611738032,代理嘉定好多一手楼盘,还有上海市区,昆山的一手都代理,呵呵

作者: 打打胖子 时间: 2011-6-16 20:31

打打胖子发表于 2011-6-16 20:30
我手里有一套日月光的3房2厅1卫的,95平方的急抛,直接开发商改名的,还有要买嘉定的一手楼盘来找我吧,1361 ...

上面那套才137W,比开发商卖出来便宜很多哦

作者: 打打胖子 时间: 2011-6-16 20:32
打我手机 13611738032,代理嘉定一手楼盘,上海市区一手楼盘,昆山一手楼盘

作者: eVonne 时间: 2011-6-16 21:59
你这套是几楼？什么位置?可以办贷款吗？
保利家园的房子手里有吗？

作者: zylovelj 时间: 2011-6-17 08:42
同求，还有您贵姓啊？留个QQ也好的呀

作者: zylovelj 时间: 2011-6-17 08:45
什么叫“直接开发商改名的”啊？是一手的吗？

作者: zylovelj 时间: 2011-6-17 10:55
好像房型还不错的，离地铁也蛮近的哦，价格比新城稍微低一点，要再去实地看看，你看下来感觉怎样呢？说有90平的小三房

作者: zylovelj 时间: 2011-6-17 11:02
如果去日月光伯爵买房的话，周边有什么学校呢？

作者: eVonne 时间: 2011-6-17 15:30
周边么实验小学，菊园幼儿园
我看过样板房了，觉得还可以的。

作者: 谁谁 时间: 2011-6-17 16:04
你们哪位要是想买龙湖的话可以找我哦，老业主介绍新业主的话，老业主有1个点的回扣的，到时候可以帮你们省1个点的价钱哦

作者: QQ2659 时间: 2011-6-17 16:50
日月光伯爵天地不错综合比下来更胜一筹

作者: QQ2659 时间: 2011-6-17 16:52

eVonne 发表于 2011-6-15 14:52
我最近在看北站的日月光伯爵，你看怎么样？

不管房型位置自己的商业配套都很牛B 这个楼盘商业都是直接复制卢湾区日月光中心的一线品牌和仆蜂莲花大卖场都会入住离罗宾僧老城区又进 ~~~~~~~~~

作者: QQ2659 时间: 2011-6-17 21:39
为撒都纠结新城啊，新城现在太荒凉了都是农田发展没个七八年搞不起来的再说新城都是商务办公以后和个别一线商场算配套还是老城齐全你住新城到时还是要天天跑老城买东西新城难得去的~

作者: 打打胖子 时间: 2011-6-20 16:17

想要买一手房和二手房都来找我吧 QQ 号 122142064 我是中原地产的,买一手房是不收中介费的,但是二手房要收中介费的,大家都是嘉定人,可以打折

作者: 不是天使 时间: 2011-6-20 20:26
soho
地铁旁，10万首付，63；66平米精装小3房。买一层送一层。不限购，不限贷。煤气入户。

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作者: zylovelj 时间: 2011-6-21 13:01
看了1个月了总结下来房价太贵了

作者: QQ2659 时间: 2011-6-21 13:16

zylovelj 发表于 2011-6-21 13:01
看了1个月了总结下来房价太贵了

我也等了很久刚出手实在等不了了等配套一起来还要贵

作者: zylovelj 时间: 2011-6-21 15:47
反正是有房子住的，改善的话怕影响生活质量，等拆迁吧。。。

作者: 谁谁 时间: 2011-6-22 09:39
6月份新城楼盘总体都比5月价格降了一些，现在买进蛮划算的，我买的楼盘，现在都送车库呢，超级划算

作者: 晓奕妈 时间: 2011-6-22 09:53
买不起，坐着拆迁

作者: 荣悠墙纸 时间: 2011-6-26 08:43
北门的状况，周边配套，拆迁都有些滞后，而且南门以后有市级瑞金医院直接搬来，学校购物街都有建造中，现状感觉北门规划条理不清，象老城改造，感觉不畅。绿化环境更不用和新镇比了。

作者: zylovelj 时间: 2011-6-27 09:31
我之前有去看过了，觉得价格还是比较高的。

作者: 乐居Frank 时间: 2011-6-27 13:08
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作者: Magie 时间: 2011-6-30 05:49
本帖最后由 Magie 于 2011-6-30 05:50 编辑

荣悠墙纸发表于 2011-6-26 08:43
北门的状况，周边配套，拆迁都有些滞后，而且南门以后有市级瑞金医院直接搬来，学校购物街都有建造中，现状 ...

南门以后真的会有学校、购物街这类配套？
话说以北的不都是工业区么？

作者: 荣悠墙纸 时间: 2011-6-30 19:03

Magie 发表于 2011-6-30 05:49
南门以后真的会有学校、购物街这类配套？
话说以北的不都是工业区么？ ...

好的学校已有啦，你去打听一下。

作者: Magie 时间: 2011-6-30 23:25

荣悠墙纸发表于 2011-6-30 19:03
好的学校已有啦，你去打听一下。

全是幼儿园、一连开了2、3家，没看见初中高中
购物街更是扯淡了、影子都没有。

作者: 荣悠墙纸 时间: 2011-7-1 18:53

Magie 发表于 2011-6-30 23:25
全是幼儿园、一连开了2、3家，没看见初中高中
购物街更是扯淡了、影子都没有。 ...

初中不是有华师大附中联办的吗？沃尔玛不是开了吗？那里要有一条商业街，瑞金医院不是在造吗？新城十二五不是说要打造80到100万人口吗？

作者: Magie 时间: 2011-7-1 18:54

荣悠墙纸发表于 2011-7-1 18:53
初中不是有华师大附中联办的吗？沃尔玛不是开了吗？那里要有一条商业街，瑞金医院不是在造吗？新城十二五 ...

太远了。完全不在南门那块
害我瞎激动了几天。

作者: 52lovelycat 时间: 2011-7-7 06:12
有谁知道紫霞坊啊?那里怎么样?

作者: 弗利舍 时间: 2011-7-7 06:57
秋霞坊还是紫霞坊啊

作者: 打打胖子 时间: 2011-7-7 15:18
真吃不消你们,这样问是问不出结果的,个人的意见是不同的,去看了自己喜欢的房子不就行了,要有什么要求可以加QQ122142064

作者: 神州风 时间: 2011-7-28 15:17
肯定不买保利的啊，我喜欢龙湖

作者: 19悠悠82 时间: 2011-8-14 19:04
房价真心高只好看看

作者: 心跳的僵尸 时间: 2011-8-19 22:42
我可以解决你们的烦恼，有要咨询的请打我电话，13391376815 胡先生

作者: 耕耘 时间: 2011-8-20 21:43

eVonne 发表于 2011-6-15 14:52
我最近在看北站的日月光伯爵，你看怎么样？

那里的房子给我的感觉就是一个字：小象鸡屋一样。只是地段还不错--乘地铁方便。

作者: 弗利舍 时间: 2011-8-21 11:09
日月光有的房子还是朝西的

作者: 根本英俊 时间: 2011-9-5 22:59
房价现在如何了？

作者: zylovelj 时间: 2011-9-8 13:42
依然坚挺。。。

作者: 嘉定小渔夫 时间: 2011-9-15 08:36
保利卖得不要太好啊

作者: 九百装饰 时间: 2011-9-15 12:34
我们是上海九百集团装饰工程有限公司，我们在嘉定有两个门店和一个展示厅！清河路店：清河路157号，电话：021-59525675 021-59525672 福海路店：福海路734号，电话：021-39540920 021-39540921 我们在嘉定多处有样板房可参观！欢迎您来我公司洽谈！ ...

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