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标题: 不选择嘉定新城置业的一万个理由 [打印本页]

作者: poloxie 时间: 2011-6-8 15:33
标题: 不选择嘉定新城置业的一万个理由
本帖最后由 poloxie 于 2011-6-10 14:43 编辑

1、新城所有的一切都很朦胧，也许有一天会跟安亭新镇一个熊样

2、退一步说新城5-10年能弄得像点样子，但我相信住在其中的大部分是“新嘉定人”，而非嘉定原住民，此类人流动性大，具体不详细分析，懂的自然懂

3、作为嘉定原住民，工作和生活的圈子以嘉定城区为主，坐轨交去市区的机会并不是那么频繁，不追求那些所谓的毗邻轨道交通的楼盘，为此得多打拼不少年

4、现在看来以后建在新城的公园、医院、学校等等公共设施，对我们来说是可以共享的资源，开个小车15分钟内都能到了，并不是新城居民所独占的

5、新房房价贼贵贼贵，貌似比松江新城的价格还巨，但就其现在所谓的居住环境明显比人家差好多，就一个工地不知道怎么能入住

6、。。。欢迎补充，哈哈

一家之言、仅供参考（买不起发发牢骚）

郑重声明：我爱嘉定，同时也希望新城能越建越好。。。

作者: 死鱼忧郁 时间: 2011-6-8 15:35

作者: 巴哈姆特 时间: 2011-6-8 16:15
新城现在的楼盘投资客居多，动迁房例外

作者: kookoomars 时间: 2011-6-8 16:17
唉。。已经晚了。。房贷吃不消啊。。。

作者: 一剪梅 时间: 2011-6-8 16:25
随便的,你有你的理由人家有人家的理由.
嘉定确实远了点.叫我说南翔最好.
我此生买房不会超过南翔的区域.

作者: poloxie 时间: 2011-6-8 16:26
用来投资也许可以额，不过我更看好南翔板块（离中心城区近），新城房子自住么我想想算了

作者: poloxie 时间: 2011-6-8 16:28
回复一剪梅的帖子

哈哈，所见略同

作者: 谁谁 时间: 2011-6-8 16:53
哎，我刚买好新城的房子，不过是打算自住的，也无所谓啦

作者: eVonne 时间: 2011-6-8 17:04
楼上的，你可是有钱人哪！

作者: zhangxiaoming 时间: 2011-6-8 17:27
几年前下手安亭新镇,最后关头上家跳价没买,现在真要感谢她.而嘉定新城前景肯定是光明的,但嘉定人更眷恋于老城区.

作者: smallny 时间: 2011-6-8 17:31
回复一剪梅的帖子

我买了南翔的"烂尾楼"

作者: 笑傲江湖少 时间: 2011-6-8 17:36
将来商品房本来就是投资客炒作的，然后经适房，廉租房，拆迁房，这些福利全部关闭之后，基本上留下的人就是靠租房了。大方向。

作者: 山下智久 时间: 2011-6-8 17:38
早呢发展起来至少10~15年

作者: 老狼请吃鸡 时间: 2011-6-8 17:45
炒活人的房，炒死人的墓~ [m=001]

作者: christphe 时间: 2011-6-8 20:29
新城的入住率会高吗

作者: 心情的天空 时间: 2011-6-8 20:51
我感觉新城的价格也在一万六差不多
菊园那些新楼盘也不会低于这个价格的哦

作者: 失地农民 时间: 2011-6-8 21:44
一万零一个理由是买不起。

作者: 阁楼里de朱七七 时间: 2011-6-8 21:50
还是喜欢乡下，空气好

作者: 元宝妹妹 时间: 2011-6-8 22:01
没那么夸张市中心城区被挤出来的人都会到郊区来的。。。。不过。。。基本上都是么啥花头的人家了。。。

作者: 菠萝吹雪 时间: 2011-6-9 10:02
现在看是慌了点，有钱人么无所谓，先买了，以后看发展，再选择是自住还是投资，老百姓么只能望楼兴叹了！

作者: 七月伤感 时间: 2011-6-9 10:11
今年10月妇保所就搬过去了，以后嘉定的政府机关、司法机关、教育医疗行政中心都在那，由不得你不去。

作者: 朴志诚 时间: 2011-6-9 10:12

7、每次乘坐轨道交通看着嘉定新城的建设，明显已经开始烂尾的迹象了

作者: Forever岚 时间: 2011-6-9 10:13
目光就不能稍微放远点么。。。
理由么：直接说句没钱换就OK了~

作者: 朴志诚 时间: 2011-6-9 10:18

确实是不方便，不是因为钱，至少嘉定老城的房子卖掉在新城付首付还是行的，但是那么不方便的实在属于脑抽的人才会做这样的事情

作者: 菠萝吹雪 时间: 2011-6-9 10:26
人家有钱可以哇？

作者: free08 时间: 2011-6-9 10:49
20年后看把

作者: Jeffrey 时间: 2011-6-9 10:50
买得起就买，说不买的其实就是买不起罢了

作者: 谁谁 时间: 2011-6-9 12:52

eVonne 发表于 2011-6-8 17:04
楼上的，你可是有钱人哪！

没啥大钱，买房贷了不少款呐，成房奴了

作者: 天道酬勤 时间: 2011-6-9 13:00
外冈新苑

作者: poloxie 时间: 2011-6-9 13:07
个人认为中心城区买出来差不多到南翔极限了，再过来人家就真的跑到乡下来了。（中心城区多位同学宁宝山勿嘉定，在他们眼里嘉定属于远郊。。。）

作者: poloxie 时间: 2011-6-9 13:08

Jeffrey 发表于 2011-6-9 10:50
买得起就买，说不买的其实就是买不起罢了

就势论市，不涉及钞票，呵呵

作者: poloxie 时间: 2011-6-9 13:09

朴志诚发表于 2011-6-9 10:12
7、每次乘坐轨道交通看着嘉定新城的建设，明显已经开始烂尾的迹象了

。。。只是放缓了，暂未开烂，呵呵

作者: poloxie 时间: 2011-6-9 13:13

七月伤感发表于 2011-6-9 10:11
今年10月妇保所就搬过去了，以后嘉定的政府机关、司法机关、教育医疗行政中心都在那，由不得你不去。 ...

政府核心部门还是留在博乐路的，教育卫生啥的懂得自然懂，属于赔钱赚吆喝的事，那么多钱砸下去自己折腾都能吸引不少高端人才，希望我们政府有钱，能源源不断的砸。。。

当然，我也是希望新城能早日成型的。。。

作者: 暧昧的少年爱 时间: 2011-6-9 13:19
专家说了，新城好不好，能几十年后再看嘛，好就是好，不好就是不好。

作者: 朴志诚 时间: 2011-6-9 13:23

那么请问专家，您能活到几岁？

作者: Jeffrey 时间: 2011-6-9 14:16

朴志诚发表于 2011-6-9 13:23
那么请问专家，您能活到几岁？

你去看松江新城就知道了，没人住的，但是房子卖光了，你懂的

作者: poloxie 时间: 2011-6-9 15:28

暧昧的少年爱发表于 2011-6-9 13:19
专家说了，新城好不好，能几十年后再看嘛，好就是好，不好就是不好。

我还是老老实实住在老城，几十年后新城好了我们再资源共享

作者: 朴志诚 时间: 2011-6-9 15:38

poloxie 发表于 2011-6-9 13:07
个人认为中心城区买出来差不多到南翔极限了，再过来人家就真的跑到乡下来了。（中心城区多位同学宁宝山勿嘉 ...

中心城的人称沪嘉线叫做“长途大巴”

我泪奔啊！

作者: poloxie 时间: 2011-6-9 15:52

朴志诚发表于 2011-6-9 15:38
中心城的人称沪嘉线叫做“长途大巴”

我泪奔啊！

哈哈，是额是额，当初我还给他们解释嘉定与嘉兴的区别，汗哒哒滴。。。

作者: 巴哈姆特 时间: 2011-6-9 15:55
可怜的我现在就住在新城

作者: poloxie 时间: 2011-6-9 16:00

巴哈姆特发表于 2011-6-9 15:55
可怜的我现在就住在新城

窗关好、门锁好，流动宁口比例特高，小心点，祝福侬。。。

也许很快就会好起来的，我相信你现在住过去也是出于某种无奈。

作者: 巴哈姆特 时间: 2011-6-10 08:18
家里不放一分钱

作者: chenyuyue 时间: 2011-6-10 08:24
安亭新镇跟嘉定新城完全不是一个思路建设的。
安亭新镇什么都没有。嘉定新城只要有好学校、好医院、政府机关。还是有发展的

作者: poloxie 时间: 2011-6-10 13:16

巴哈姆特发表于 2011-6-10 08:18
家里不放一分钱

。。。哪个单位的，哪间办公室，晚上我来光顾一下，哈哈

作者: youth123 时间: 2011-6-10 13:29
过个十年再看吧

目前那里还不适合居住，配套什么的都没弄好了

作者: 19zjy46 时间: 2011-6-10 13:59
用来投资也许可以

作者: winne 时间: 2011-6-10 14:27
说到底还是买的起和买不起的问题呀!

作者: poloxie 时间: 2011-6-10 14:30

chenyuyue 发表于 2011-6-10 08:24
安亭新镇跟嘉定新城完全不是一个思路建设的。
安亭新镇什么都没有。嘉定新城只要有好学校、好医院、政府机 ...

希望它好，那我们好歹也有几个一流的学校、医院资源。

作者: 凌星儿 时间: 2011-6-10 14:31
贵就一个字，
我希望它变成烂尾房

作者: poloxie 时间: 2011-6-10 14:35

winne 发表于 2011-6-10 14:27
说到底还是买的起和买不起的问题呀!

不太认同。。。买的起的人置业可以分买这里和买那里，买不起的人置业等于空谈，呵呵。

我出的命题是首先确定是买的起的人置业，然后分买嘉定新城或者买其他地方。

投资说也许是不错的解释，但上海现在松江、南汇、青浦、嘉定等都在搞新城，哪个不是吹的天花乱坠，但规划和现实往往差之千里。。。

作者: poloxie 时间: 2011-6-10 14:48
本帖最后由 poloxie 于 2011-6-10 14:54 编辑

凌星儿发表于 2011-6-10 14:31
贵就一个字，
我希望它变成烂尾房

烂到合理价位在出手，呵呵

新城要实现新城功能，至少房价得比老城区便宜，不然怎么可以通过市场手段将老城区人口导入新城。

我的观点不管哪里建新城，人口导入是最大的课题，有人了什么都会好的。漏了句，得是好人，导一群坏人进来麻烦就更大了，情愿空城计额

作者: 19zjy46 时间: 2011-6-10 15:05
新城的价格也在一万六差不多

作者: sunxincai 时间: 2011-6-10 17:12
路过！~！

作者: Zilva 时间: 2011-6-10 17:17

poloxie 发表于 2011-6-10 14:48
烂到合理价位在出手，呵呵

新城要实现新城功能，至少房价得比老城区便宜，不然怎么可以通过市场手段将老 ...

嘉定新城导入的不一定是嘉定老城的人，大部分应该是市区买不起房的人来郊区置业

作者: 朴志诚 时间: 2011-6-10 17:29

嘉定新城从一开始就想过要让嘉定老城区的人来导入

从一开始就想让买不起房子的上海人和外地精英买房子过来

所以从一开始就决定了不可能便宜

作者: poloxie 时间: 2011-6-10 23:12

朴志诚发表于 2011-6-10 17:29
嘉定新城从一开始就想过要让嘉定老城区的人来导入

从一开始就想让买不起房子的上海人和外地精英买房子过 ...

外地精英，好形容词。。。也许他们会来

市区人要过来？很难很难，哈哈

作者: 巴哈姆特 时间: 2011-6-11 09:24

我在市区上班，住在新城

作者: 朴志诚 时间: 2011-6-13 07:49

你要是不打算工作换回嘉定，若干年以后你也就是上海人了

作者: 巴哈姆特 时间: 2011-6-13 08:04
朴老师给介绍个工作呗

作者: 朴志诚 时间: 2011-6-13 09:14

俄.......你市区混的，我嘉定的，虽然三代出生嘉定城区，但在市区人眼睛里也不过还是个“乡下人”

我不害你

作者: poloxie 时间: 2011-6-13 13:27

朴志诚发表于 2011-6-13 09:14
俄.......你市区混的，我嘉定的，虽然三代出生嘉定城区，但在市区人眼睛里也不过还是个“乡下人”

我不害 ...

哈哈，还没注意，斑竹啊。。。

作者: 塞利斯 时间: 2011-6-14 13:53
表示观望

作者: winne 时间: 2011-6-14 14:08
需要点时间呀!

作者: 情犀嘉缘 时间: 2011-6-14 15:37
市区过来的多数不是精英新城的人口素质能有神马看头

作者: winne 时间: 2011-6-14 15:43
俺的房子多数都在新城希望这里好起来

作者: poloxie 时间: 2011-6-15 10:29

情犀嘉缘发表于 2011-6-14 15:37
市区过来的多数不是精英新城的人口素质能有神马看头

以YP为主力军。。。

作者: 357895699 时间: 2011-6-15 12:12
价格很有鸭梨,.!! 不是新城嘉定房价哪来那么高..弄的娶老婆有难度了

作者: 朴志诚 时间: 2011-6-15 12:18

那就嘉定城区买套好了

作者: cxh_81_0 时间: 2011-6-16 11:17
现在房价都贵

作者: 朴志诚 时间: 2011-6-16 11:36

嘉定城区相对便宜些，但是房子旧。这世界上永远没有十全十美的。换了我，除非经济条件允许，直接换到市中心，否则就在嘉定城区住着，新城不去。电瓶车开开一点点路的，特地搬过去，再背一大堆债务，毛病啊。

作者: poloxie 时间: 2011-6-16 13:12

357895699 发表于 2011-6-15 12:12
价格很有鸭梨,.!! 不是新城嘉定房价哪来那么高..弄的娶老婆有难度了

么实力么嘉定城区买买好了，四平八稳，小日子可以过得不错了！
有实力么南翔买买离市区近点，生活圈可以上点档次！
买新城象赌博。。。而且开大开小天做主，呵呵。

作者: 帮忙和尚 时间: 2011-6-17 10:21
让有钱人去买吧

作者: isiscocoon 时间: 2011-6-17 15:22
新城现在的楼盘投资客居多，动迁房例外

作者: 不死鸟 时间: 2011-6-17 15:25
新城不错啊，目前看那里比较安静，房子蛮漂亮，绿化也不错，可惜我没钱，要不肯定买那里

作者: poloxie 时间: 2011-6-17 15:28

朴志诚发表于 2011-6-16 11:36
嘉定城区相对便宜些，但是房子旧。这世界上永远没有十全十美的。换了我，除非经济条件允许，直接换到市中 ...

城区附近菊园的房子还可以啊，房龄不怎么长

作者: cindy1yi 时间: 2011-6-17 15:43
新城太远了出行什么都不方便还不如买菊园了

作者: 朴志诚 时间: 2011-6-17 16:14

poloxie 发表于 2011-6-17 15:28
城区附近菊园的房子还可以啊，房龄不怎么长

菊园又不算嘉定的老城区，也算是很新的住宅区了。2003-2005年的时候那里还很少人呢

作者: 我家宝贝 时间: 2011-6-17 16:40
呸~~~~~~~~~

作者: 荣悠墙纸 时间: 2011-6-17 19:49
最好不要买房，新城发展形成气候不知要多久呢，买了的装修请光临本小店

作者: QQ2659 时间: 2011-6-18 09:10
安亭新镇的现在就是嘉定新城的将来~~~~~~~~~~~~~~两个字荒凉还是老城好

作者: 萨拉公主 时间: 2011-6-18 10:58
嘉定老城已经被yp占领了'' '看看清河路就知道了商业也是yp口味'新城规划还是有潜力的'买不起就别说葡萄酸哦'身边又点身家的都在那置业了

作者: 零摄氏度 时间: 2011-6-18 11:16
老城區習慣了已經

作者: cindy1yi 时间: 2011-6-18 16:23

萨拉公主发表于 2011-6-18 10:58
嘉定老城已经被yp占领了'' '看看清河路就知道了商业也是yp口味'新城规划还是有潜力的'买不起就别说葡萄酸 ...

笑死人了

作者: poloxie 时间: 2011-6-20 15:21

cindy1yi 发表于 2011-6-18 16:23
笑死人了

同笑

作者: poloxie 时间: 2011-6-20 15:23

荣悠墙纸发表于 2011-6-17 19:49
最好不要买房，新城发展形成气候不知要多久呢，买了的装修请光临本小店 ...

好广告，顶一下你

作者: poloxie 时间: 2011-6-20 15:26

QQ2659 发表于 2011-6-18 09:10
安亭新镇的现在就是嘉定新城的将来~~~~~~~~~~~~~~两个字荒凉还是老城好

这个么还是有少许区别

新镇啥都木有，新城以后好歹有瑞金医院分院、妇保院、交大附中、等等优势资源，不过这些我们住在老城的居民也可以轻松享有，没必要为了这些资源去跟YP大军抢占也许会是空城的住宅空间，哈哈哈。

作者: 沙漠绿洲 时间: 2011-6-20 15:28
有钱我也买新城房子了，关键是没钱

作者: 一剪梅 时间: 2011-6-20 15:31

沙漠绿洲发表于 2011-6-20 15:28
有钱我也买新城房子了，关键是没钱

有钱我也不买金地的房子,有钱我就买金地的别墅

作者: 杜汶泽 时间: 2011-6-20 15:38
论家都说我们家的房子好，明明那么破那么旧了鸟~~

作者: QQ2659 时间: 2011-6-21 09:16

poloxie 发表于 2011-6-20 15:26
这个么还是有少许区别

新镇啥都木有，新城以后好歹有瑞金医院分院、妇保院、交大附中、等等优势资源，不 ...

你又分析错了新城的房子大多数都是市区的YP和嘉定的YP买的你看看嘉定哪户人家拆迁没个几套房子啊还要买商品房吗？？？

作者: QQ2659 时间: 2011-6-21 09:16

poloxie 发表于 2011-6-20 15:26
这个么还是有少许区别

新镇啥都木有，新城以后好歹有瑞金医院分院、妇保院、交大附中、等等优势资源，不 ...

而且新城的房子大多数都是投资客买的将来入住率还是个问题~~~~~~~~~~~~~

作者: lanxiaochi 时间: 2011-6-21 11:02
lz酸伐......

作者: winne 时间: 2011-6-21 11:14
各自的立场导致了不同的观点. 酸还是有点的毕竟葡萄快上市了.

作者: JDYC4 时间: 2011-6-21 11:20
还是喜欢乡下，空气好

作者: 注册真麻烦 时间: 2011-6-21 11:26
那些说什么政府部门，医院什么的没用，老百姓一年也不和政府部分医院打几次交道，管他开在哪里。至于那些学校，都是需要成绩考进去的，你就算房子买在那里，成绩不行，还是进不去。老百姓比较关心的还是商店和娱乐设施，每天都要打交道。

作者: 巴哈姆特 时间: 2011-6-21 11:31
作为新城开荒牛，表示压力很大

作者: QQ2659 时间: 2011-6-21 13:22

注册真麻烦发表于 2011-6-21 11:26
那些说什么政府部门，医院什么的没用，老百姓一年也不和政府部分医院打几次交道，管他开在哪里。至于那些学 ...

同感一天到晚说撒政府妇保所撒的我就纳闷了你一年要去政府几次要去妇保所几次啊~~~~~咱要的是基本配套所以说新城一年去不了几次老城配套齐全还是要天天跑的 ~~~~~~！还是老城好，不过希望去新城开荒的人慢慢等吧不过新城据说是有个一线商场有钱人还是可以天天去逛的~~咱老城住住蛮不错

作者: QQ2659 时间: 2011-6-21 13:23
总结一点新城建设对于这一届政府是有业绩的不过嘉定新城夸张的房价和虚无缥缈的规划就苦了老百姓了~~！

作者: free08 时间: 2011-6-21 13:33
肥皂泡要爆破了

作者: sorrow 时间: 2011-6-21 13:40
不就是图十年后发展么，所以很多人买那

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