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标题: 2010年4月17日国务院:房价过高地区可暂停发放第三套住房贷款 [打印本页]

作者: 自由的心 时间: 2010-4-18 15:51
标题: 2010年4月17日国务院:房价过高地区可暂停发放第三套住房贷款

国务院昨天针对房地产市场再出重拳，《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》要求，要严格限制各种名目的炒房和投机性购房，房价过高地区可暂停发放购买第三套及以上住房贷款，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。相关部门尽快制定出台二套房标准。

*焦点

1.第三套房贷款可暂停发放
2.非本地居民贷款买房受限
3.地方政府可限定购房套数
4.研究制定调节房产收益税收政策
5.炒地开发商新项目难获新贷款
6.这是近几年最严厉的调控政策

*预测

中经联盟秘书长陈云峰认为这是全方位的调控政策，从市场的消费行为到企业的开发行为，从限制需求到强制增加供应，“力度之大前所未有，对整个行业而言，不亚于一次西伯利亚寒流。”

　　北京中原三级市场研究总监张大伟认为，这几条政策，条条致命，切中了高房价命脉，堪称史上最严厉的调控政策。“这些政策都预示楼市调控再也不会是之前的隔靴搔痒，楼市的高房价已经不可能持续。”

　　北京中原三级市场研究部预测：北京等大城市房价将立刻停涨，部分郊区房价将立刻下调，50%的炒房客将在3个月内开始抛售房源，房价很可能在年内出现下调20%-30%的现象，将有60%以上的购房者出现明显的观望，以北京为例，楼市的成交量将出现30%以上的下降。

　　陈云峰则认为，新政将缩短市场观望期，加速房价下调的趋势出现，但他依然认为市场需要在一定观望期后，房价才会有所体现。

作者: 自由的心 时间: 2010-4-18 15:59
个人观点：

现在的政策只能抑制房价的“过快”增长，但能否从此房价下降，让我怀疑。而打击的对象也是现在开始准备炒房的“菜鸟”们，对于在这10年楼市中已经赚得满满的老鸟来说，影响并不大，他们可以不贷款轻松购房，他们的手里那些屯着的房子的持有成本并没有增加。

作者: 狂野之城 时间: 2010-4-18 16:40
政策严格执行贯彻才是最重要的

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