嘉定都市网

标题: [讨论]房价要跌了？？？ [打印本页]

作者: 醉清风1978 时间: 2010-2-20 14:07
标题: [讨论]房价要跌了？？？
今天听新闻说杭州春节里房子基本没成交，看来房价要跌了？大家怎么看啊？

作者: wuying52636391 时间: 2010-2-20 17:22
大城市房价不会跌，只会涨

作者: 狂野之城 时间: 2010-2-20 20:07

原文由 wuying52636391 在 2010-02-20 17:22:10 发表
大城市房价不会跌，只会涨

香港大不大？

迪拜大不大？

东京大不大？

作者: 根本英俊 时间: 2010-2-20 21:24
都没中国大

作者: 狂野之城 时间: 2010-2-20 23:30
俄罗斯比中国大多了吧？

莫斯科房价几年间从一千多美金/平涨到了两万美金/平

涨了十倍比中国更疯狂他们的石油好赚钱去年呢整个俄罗斯房价暴跌60%

暴跌的下一站在中国

作者: 醉清风1978 时间: 2010-2-21 09:30
若是自己住的，跌到100块一个平方也没关系，哈哈

作者: fdboy0343 时间: 2010-2-21 09:42

原文由醉清风1978 在 2010-02-21 09:30:51 发表
若是自己住的，跌到100块一个平方也没关系，哈哈

在中国毛草屋也不止100块一平米

作者: eVonne 时间: 2010-2-21 10:59

原文由狂野之城在 2010-02-20 23:30:48 发表
俄罗斯比中国大多了吧？

莫斯科房价几年间从一千多美金/平涨到了两万美金/平

涨了十倍比中国更疯狂 ...

支持大哥

作者: 没事溜一圈 时间: 2010-2-22 18:10
房价真的跌了，有房的赶紧甩卖了，不然哭着跳楼

作者: 天才—岳 时间: 2010-2-22 20:24
跌是早晚的事

作者: 18922448 时间: 2010-2-23 20:00
房价与房租的剪刀差----------房价与房租变化有互相延迟关联度

作者: SM_小要人 时间: 2010-2-24 10:32

作者: 笨瓜啊 时间: 2010-2-27 18:17
2012年前买房的不傻也痴{刚性需房没办法除外},现在把多余的房及时卖个天价才是真天才.

作者: jeremyzjf 时间: 2010-2-27 19:49
淡定,楼市跌跌涨涨更健康!

作者: 18922448 时间: 2010-2-27 21:22

原文由笨瓜啊在 2010-02-27 18:17:41 发表
2012年前买房的不傻也痴{刚性需房没办法除外},现在把多余的房及时卖个天价才是真天才.

作者: 雅如 时间: 2010-2-27 22:59
会跌吗？

作者: 狂野之城 时间: 2010-2-27 23:07

原文由雅如在 2010-02-27 22:59:16 发表
会跌吗？

说难也难说容易也容易这跟减肥差不多就看政府怎么玩了

作者: 哈珀 时间: 2010-2-28 00:27
跌吧跌吧，好歹让我能有个落脚的地方

作者: kuji 时间: 2010-2-28 07:55
10年内都不会大跌政府下不了这个手
只要每年涨不超过10%我就烧香了

作者: 根本英俊 时间: 2010-2-28 08:52
俄罗斯有中国的人口么？

作者: free08 时间: 2010-2-28 09:59
跌了话，真正的危机

作者: 狂野之城 时间: 2010-2-28 10:45

原文由根本英俊在 2010-02-28 08:52:05 发表
俄罗斯有中国的人口么？

这个达嘎瓦伦敦多少人

作者: guichunlong 时间: 2010-2-28 12:03
中国大城市(北京\上海）的财政收入大约40%来自由卖土地，土地不跌房价如何跌？开发商好像都不是白痴。土地暴跌了，政府何来财政收入，***领导又如何贪污？

作者: 狂野之城 时间: 2010-2-28 13:04
LS的分析得很好所以物业税他们一定会开征

作者: Piace 时间: 2010-2-28 14:47
考核官员的指标GDP增长率取消了，那么地方政府维持房产业的剩余的理由就是利益关联。
房价就像股价一样波动上涨，最近2次基本上是很艰难的上升了。除了个别地段，基本都会迎来暴跌。这么说的原因是地王的主角转成了国企，亏的是国家嘛，私企也没必要去强撑了！支持房价的势力会减少一个主力。会形成做多、做空实力的变换。

作者: free08 时间: 2010-2-28 21:39
由于国情不通，与国外么可比性吧

作者: robby 时间: 2010-2-28 22:53
自然界万物都有他的规律,不会只涨不跌的.中国也难逃规律.

作者: 义薄云天 时间: 2010-3-1 09:45
物业税最近5年不开征了，有暴涨，必有跌，上海的房价控制的还是可以的

作者: 百丽鞋子 时间: 2010-3-1 14:02
至少目前已不涨了吧。

作者: yao5566 时间: 2010-3-1 16:02
进入了胶着状态，想涨没人买，想跌没人卖。

关键还是政策走向，但是在人民民主专政的情况下，跌是很难的。跌了怎么捞钱，除非找到另外一个捞钱的点

作者: ヽ尐.香猪♂ 时间: 2010-3-1 18:12
大起必有大落。现在的人拼命的买房

等到后来每家人家平均有两套房子的时候

80后与80后组成了家庭就等于一户小夫妻家里有4到5套房子

如果每家人家都这样的时候

房子要了那么多。还有什么用

就算外来人口不断的增进

不跌的话还只是廉租房。

作者: kuji 时间: 2010-3-1 23:25

原文由ヽ尐.香猪♂ 在 2010-03-01 18:12:04 发表
大起必有大落。现在的人拼命的买房

等到后来每家人家平均有两套房子的时候

80后与80后组成了家庭就...

这个是20年以后的事

作者: 瓜瓜 时间: 2010-3-2 11:59
这次到外地去了一次，看见外地的一些中小城市新建了一些工厂。那么势必肯定有那么一些外地人会留在自己的家乡工作了。相应的，上海的外来人口就要减少了。
外地的一些中小城市新建了很多很多的新楼盘，价格肯定比上海的乡下还要便宜一些，见到了一些当地人也在贷款买房。相应的，他们在上海购房的概率就减少了。
一旦有一天，整个嘉定没有农村的民房了，只有高层，家家户户都有2套以上房子的时候，同时外地人口的减少，租房的少了，买房的更少了。那么房价肯定是会跌的。
很多人不相信房价会跌，那是因为中国还没真正意义上跌过。

作者: yao5566 时间: 2010-3-2 15:42

原文由狂野之城在 2010-02-27 23:07:15 发表

说难也难说容易也容易这跟减肥差不多就看政府怎么玩了

也就狂野之城知道问题所在

作者: 重新再来 时间: 2010-3-2 22:09
很难估计

作者: 耕耘 时间: 2010-3-3 17:25
现在乡下人家手里有二三套房子的比比皆是，真不知有什么用，出租？每月弄个一千余元，但麻烦不断，感觉日子也不那么好过，生活质量不高。房子真的需要那么多吗？只是感觉房价还会涨，而捂在手里，一旦发现多余的房子只能给自己带来负担和麻烦（快了），那时多余的房子就会变成肉中刺心中石。

作者: xuejiang67 时间: 2010-3-3 21:31
可以把房价变化与一年四季温差变化联系起来看.2009年是房产夏季,2010和2011是房产秋季,2012和2013年是房产冬天.

作者: 狂野之城 时间: 2010-3-3 21:46
真成春夏秋冬也麻烦 2014-2015年岂不是又要火爆了

看看08年10月，刚开始调整10%政府就坐不住了导致了09年的暴涨

作者: xuejiang67 时间: 2010-3-6 16:11
08年前是房产春天,
2010年5'6月份可能房产秋老虎,有很大杀伤力.
个人房产研究,楼上的房产何时开?
以后还要拜访学习

及合作

作者: 小杰 时间: 2010-3-15 14:56
大家蛋定，有生之年是看不到房价的爆跌的！

作者: 渴望自由 时间: 2010-3-15 17:34
没等开始跌,zf老早出政策救市了,不继续涨,你说如何才能完成嘉定新城的建设,那么多新楼盘谁去买,即使跌,到时跌1000涨5000,基本这房价上到这价位,已经很难再下跌了,越等越买不起

作者: 狂野之城 时间: 2010-3-16 10:05
嘉定新城会不会成为一个烂尾城？

作者: 蹂躏小熊 时间: 2010-4-8 15:54
或许会相对的跌点~但是时间根本无法确定的~总归是有波峰波谷的~

作者: 一剪梅 时间: 2010-4-9 15:06
观念决定房价,当九零年后成为主力的时候房价会回归理性

欢迎光临嘉定都市网 (http://www.jiading.com.cn/)