嘉定都市网

标题: 房产过户可以不用中介直接到办证中心 [打印本页]

作者: zhuwei98 时间: 2010-1-11 11:53
标题: 房产过户可以不用中介直接到办证中心
办证中心手拉手可做房产交易----绝对省心-----房产黑中介气死

此贴由 zhuwei98 在 2010-06-22 20:11:02 最后编辑

作者: 桑修慧 时间: 2010-1-11 11:57
当然可以咯，其实中介赚钱，不要太容易哦，一个上午，30分钟你要给他几千块，自己去省了，不复杂的

作者: zhp155592 时间: 2010-1-11 13:16
当然可以,只要上下家都同意，手续是一样的，没什么复杂的。

作者: 雨雪霏霏 时间: 2010-1-14 14:34
方便的，26号网上房地产双方签合同，22-4号科东评估房产评估，20号税务局缴税和开发票，印花税合同敲章，21号财政局缴纳契税，15号房地局配图纸和预检取号等待，17号房地局叫到号过去办理就可以了。

最好复印号资料再去，不然复印费都很贵的。

产权证复4份，双方身份证复5份，签订好的合同只有当场去复3份了，户口本的话，看情况复印了。

此贴由雨雪霏霏在 2010-01-14 14:40:28 最后编辑

作者: 狂野之城 时间: 2010-1-14 15:27
LZ我买你的房子你愿意私下交易挖？

作者: xuejiang67 时间: 2010-1-20 11:30

原文由狂野之城在10-01-1415:27:37发表LZ我买你的房子你愿意私下交易挖？

可以
上家把产证给下家,下家给上家写有上家名字的银行存单,存单密码有下家保管....,上下家互换身份证件.到办证中心26号网上房地产双方签合同，22-4号科东评估房产评估，20号税务局缴税和开发票，印花税合同敲章，21号财政局缴纳契税，15号房地局配图纸和预检取号等待，17号房地局叫到号过去办理就可以了。

作者: 狂野之城 时间: 2010-1-20 12:23

原文由 xuejiang67 在 2010-01-20 11:30:16 发表
可以
上家把产证给下家,下家给上家写有上家名字的银行存单,存单密码有下家保管....,上下家互换身份证件.到...

你花100万买我的房子我不去中介跟你直接过户你省了一万多税费你会给我101万？

现在是买方市场

作者: jdxmlj 时间: 2010-1-20 16:50
LS太神化中介了,其实上下家一起去办证中心办理过户,我想是不会出现象LS例举的这样无诚信卖家的.

作者: 狂野之城 时间: 2010-1-20 16:59
要知道嘉定现在至少150家中介

私下交易你身边有多少成功案例

作者: jdxmlj 时间: 2010-1-20 17:11
我不是做生意的,只是也买过几次房(都是通过中介的),因为是中介介绍的房子,所以不好意思逃中介费的.我朋友在办证中心的让我直接找他办不要钱.

作者: 狂野之城 时间: 2010-1-20 18:22

原文由 jdxmlj 在 2010-01-20 17:11:31 发表
我不是做生意的,只是也买过几次房(都是通过中介的),因为是中介介绍的房子,所以不好意思逃中介费的.我朋友在...

去找他？他那里有人登记卖房？

其实这本来就是政府的职责可现在他们不负责任的把这些工作完全放开给了中介做中介费率又非常高最关键的是中介门槛太低什么人都能开其中不乏坑蒙拐骗的现象满大街都是中介公司哪个店生意做不下去关了开出来就是中介足以充分证明这个行业的问题

政府完全应该做一个平台为百姓服务

作者: jdxmlj 时间: 2010-1-21 08:21

原文由狂野之城在 2010-01-20 18:22:22 发表

去找他？他那里有人登记卖房？

其实这本来就是政府的职责可现在他们不负责任的把这些工作完全放...

是让我找他帮我办理过户手续.

作者: 狂野之城 时间: 2010-1-21 08:33
没人卖房给你你找他有啥用难不成他把他的房卖给你？

还是在中介找到合适的然后密谋私下交易？

最后被中介发现不砍你全家才怪

作者: jdxmlj 时间: 2010-1-21 14:51
你的头像不错

作者: 狂野之城 时间: 2010-1-21 14:58
我们是在讨论房产中介不是说头像

反正中介会追踪他成功及未成功的生意最好发现私下成交了他们绝对会找上门

作者: jdxmlj 时间: 2010-1-21 15:11
还是没有看懂我回帖的意思,若是通过中介成交的房子,当然是付中介费由中介来办理,我只是说如果上下家自己看中的,完全可以自己去办理,程序并不烦琐.不是只有中介才能办理房产过户的.

作者: 狂野之城 时间: 2010-1-21 16:09

原文由 jdxmlj 在 2010-01-21 15:11:10 发表
还是没有看懂我回帖的意思,若是通过中介成交的房子,当然是付中介费由中介来办理,我只是说如果上下家自己看中...

家人朋友间介绍再成交的当然也有那些人当然不可能再去通过中介付2%的费用

关键是缺乏平台中介是一个平台一个联系上下家的窗口去交易中心办那些手续本来就算不上很专业的事情

欢迎光临嘉定都市网 (http://www.jiading.com.cn/)